Estimation théorique
Boulevard Saint Jean,34150 Aniane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint Jean,34150-Aniane indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 12 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 60 | 24 | 133500€ | 2225€ |
2021-09-14 | 5455 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 3 | 64 | 38 | 126900€ | 1983€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DES TANNEURS | 6 | 109 | 150 | 195750€ | 1796€ |
2023-04-13 | 2 | RUE AIGUILLERIE BASSE | 2 | 52 | 82 | 180000€ | 3462€ |
2021-08-30 | 9 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 56 | 36 | 115000€ | 2054€ |
2021-08-18 | 5442 | RUE AIGUILLERIE | 3 | 52 | 40 | 168000€ | 3231€ |
2022-05-30 | 18 | RUE AIGUILLERIE | 2 | 47 | 63 | 130000€ | 2766€ |
2021-10-11 | 5491 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 0 | 20 | 35 | 65000€ | 3250€ |
2023-05-22 | 11 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 50 | 85 | 258810€ | 5176€ |
2021-07-19 | 5594 | REGAGNAS | 4 | 103 | 390 | 242000€ | 2350€ |
2022-02-14 | 5438 | PL DES PENITENTS | 5 | 100 | 58 | 164500€ | 1645€ |
2021-05-21 | 5693 | IMP REGAGNAS | 4 | 79 | 230 | 185500€ | 2348€ |
2022-02-28 | 6 | PL DES PENITENTS | 8 | 187 | 53 | 180000€ | 963€ |
2022-02-17 | 6 | RUE JEAN CASTERAN | 5 | 140 | 1090 | 398490€ | 2846€ |
2021-06-17 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 235000€ | 2831€ |
2023-04-21 | 3 | IMP REGAGNAS | 4 | 83 | 131 | 267000€ | 3217€ |
2020-10-28 | 19 | RUE PORTE ST GUILHEM | 4 | 84 | 76 | 132500€ | 1577€ |
2021-07-09 | 8 | RUE AIGUILLERIE HAUTE | 3 | 35 | 30 | 82000€ | 2343€ |
2022-09-01 | 34 | BD ST JEAN | 2 | 112 | 160 | 210348€ | 1878€ |
2020-01-27 | 10 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 34 | 54 | 96900€ | 2850€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 6 | 145 | 240 | 316000€ | 2179€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 109 | 420 | 417580€ | 3831€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEAN CASTERAN | 3 | 76 | 441 | 254950€ | 3355€ |
2022-12-13 | 5590 | REGAGNAS | 3 | 60 | 69 | 147000€ | 2450€ |
2023-02-13 | 3 | RUE DE LA MUSIQUE | 3 | 70 | 57 | 95000€ | 1357€ |
2022-03-31 | 26 | RUE PORTE ST GUILHEM | 2 | 40 | 42 | 87000€ | 2175€ |
2020-02-28 | 5547 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 48 | 33 | 48000€ | 1000€ |
2020-06-24 | 5156 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 30 | 26 | 58000€ | 1933€ |
2022-09-21 | 4 | RUE VIEILLE | 3 | 95 | 83 | 98000€ | 1032€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE LA MUSIQUE | 2 | 35 | 52 | 50000€ | 1429€ |
2020-10-27 | 1 | RUE VIEILLE | 2 | 60 | 67 | 202065€ | 3368€ |
2023-04-17 | 18 | RUE DU MAZEL | 5 | 100 | 115 | 209000€ | 2090€ |
2021-07-20 | 5377 | RUE DU MAZEL | 4 | 74 | 58 | 142050€ | 1920€ |
2022-10-24 | 4 | RUE DU FESC | 1 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-04 | 5136 | PL DE LA LIBERTE | 6 | 83 | 95 | 205700€ | 2478€ |
2020-02-14 | 5241 | RUE DU FESC | 1 | 30 | 30 | 95000€ | 3167€ |
2019-12-11 | 9 | RUE VIEILLE | 3 | 106 | 61 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-15 | 12 | RUE CRANTON | 4 | 54 | 77 | 74300€ | 1376€ |
2020-07-03 | 14 | RUE CRANTON | 3 | 60 | 45 | 136700€ | 2278€ |
2022-01-25 | 5357 | RUE DU MAZEL | 1 | 25 | 44 | 120000€ | 4800€ |
2021-03-23 | 36 | RUE DU MAZEL | 5 | 140 | 120 | 215000€ | 1536€ |
2020-12-22 | 16 | RUE JEAN RIBOT | 2 | 73 | 120 | 189000€ | 2589€ |
2022-03-30 | 1 | PLAN DURAND | 3 | 60 | 90 | 45000€ | 750€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 68 | 32 | 50000€ | 735€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DES ARNAUDS | 1 | 28 | 37 | 115630€ | 4130€ |
2020-10-12 | 5214 | RUE VIEILLE | 4 | 65 | 56 | 193000€ | 2969€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JEAN RIBOT | 4 | 80 | 45 | 142500€ | 1781€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE GIGNAC | 4 | 140 | 130 | 120000€ | 857€ |
2022-04-19 | 23 | BD FELIX GIRAUD | 3 | 71 | 138 | 230500€ | 3246€ |
2022-04-12 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 188000€ | 4087€ |
2023-01-18 | 58 | RUE DU MAZEL | 3 | 46 | 46 | 190000€ | 4130€ |
2022-03-07 | 5289 | RUE DES NAVERGES | 4 | 83 | 49 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-26 | 18 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 4 | 84 | 389 | 233100€ | 2775€ |
2021-02-09 | 20 | BD FELIX GIRAUD | 8 | 135 | 158 | 70000€ | 519€ |
2021-06-30 | 34 | RUE VIEILLE | 5 | 120 | 110 | 225000€ | 1875€ |
2021-03-23 | 5293 | RUE DES NAVERGES | 1 | 50 | 56 | 134550€ | 2691€ |
2023-02-22 | 5470 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 107 | 800 | 333000€ | 3112€ |
2020-07-17 | 16 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 95 | 493 | 219850€ | 2314€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 95 | 114 | 237270€ | 2498€ |
2023-05-16 | 1 | RUE PORTE MONTPELLIER | 3 | 71 | 24 | 126900€ | 1787€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES NAVERGES | 5 | 103 | 83 | 172750€ | 1677€ |
2022-01-11 | 15 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 5 | 100 | 530 | 241380€ | 2414€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DES ARNAUDS | 4 | 60 | 160 | 240000€ | 4000€ |
2019-12-30 | 42 | RUE VIEILLE | 2 | 50 | 66 | 83000€ | 1660€ |
2020-01-08 | 37 | RUE VIEILLE | 5 | 168 | 115 | 159000€ | 946€ |
2020-08-21 | 4 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 45 | 47 | 122000€ | 2711€ |
2021-10-04 | 26 | LOT DU CAMP DE SAUVE | 3 | 61 | 415 | 210000€ | 3443€ |
2019-07-18 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 34 | 51 | 138300€ | 4068€ |
2022-04-01 | 18 | AV DE ST GUILHEM | 5 | 110 | 276 | 347500€ | 3159€ |
2022-04-14 | 6 | RUE PORTE MONTPELLIER | 2 | 55 | 51 | 185000€ | 3364€ |
2021-07-08 | 41 | RUE DES ARNAUDS | 3 | 80 | 93 | 266600€ | 3333€ |
2022-09-26 | 43 | RUE DES ARNAUDS | 6 | 96 | 30 | 107000€ | 1115€ |
2023-06-23 | 51 | RUE VIEILLE | 4 | 74 | 72 | 120000€ | 1622€ |
2023-05-31 | 20 | RUE PORTE MONTPELLIER | 1 | 60 | 36 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-18 | 5080 | IMP MICHEL | 4 | 84 | 200 | 148000€ | 1762€ |
2020-12-04 | 18 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 90 | 110 | 105700€ | 1174€ |
2020-07-07 | 5198 | RUE VIEILLE | 1 | 25 | 39 | 89300€ | 3572€ |
2022-09-08 | 5077 | BD FELIX GIRAUD | 5 | 110 | 422 | 398500€ | 3623€ |
2022-12-07 | 44 | BD FELIX GIRAUD | 2 | 55 | 230 | 249000€ | 4527€ |
2021-11-04 | 5330 | RUE PORTE MONTPELLIER | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2020-09-21 | 5537 | RUE DES PRES DE LA VILLE | 4 | 90 | 353 | 308000€ | 3422€ |
2019-05-17 | 5039 | PRE DE LA VILLE | 5 | 160 | 340 | 458000€ | 2863€ |
2021-08-25 | 5 | CHEMIN DE LA GRANGE | 4 | 81 | 285 | 271070€ | 3347€ |
2021-07-05 | 1 | AV LT LOUIS MARRES | 2 | 70 | 280 | 200000€ | 2857€ |
2019-12-27 | 5824 | CROIX DE LAVERGNE | 5 | 114 | 990 | 366000€ | 3211€ |
2021-12-13 | 30 | CHE DE BOURGUET NAOU | 4 | 104 | 1012 | 455000€ | 4375€ |
2019-08-30 | 2 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 127 | 270 | 110000€ | 866€ |
2020-12-17 | 16 | LOT ARNAVIELHE | 4 | 96 | 402 | 262000€ | 2729€ |
2022-08-19 | 5874 | BARRIERES HAUTES | 4 | 111 | 500 | 435000€ | 3919€ |
2020-10-12 | 5695 | CHE DE BOURGUET NAOU | 3 | 106 | 1092 | 280000€ | 2642€ |
2022-08-30 | 13 | IMP DES BARRIERES BASSES | 4 | 66 | 590 | 420000€ | 6364€ |
2022-09-21 | 5 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 500 | 380315€ | 3962€ |
2020-05-22 | 3 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 695 | 305000€ | 2824€ |
2021-10-11 | 23 | LOT ARNAVIELHE | 5 | 133 | 871 | 458000€ | 3444€ |
2021-10-04 | 5095 | AV LT LOUIS MARRES | 3 | 73 | 60 | 171900€ | 2355€ |
2021-01-15 | 5380 | PEZOUILLET | 4 | 96 | 701 | 280000€ | 2917€ |
2019-05-14 | 1 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DES CONQUETES | 5 | 136 | 700 | 336000€ | 2471€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE JOUGAREL | 4 | 96 | 625 | 287000€ | 2990€ |
2022-09-19 | 5540 | FOS DU PONT DU MOULIN | 1 | 32 | 47 | 80000€ | 2500€ |
2019-07-19 | 4 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 91 | 750 | 247700€ | 2722€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 89 | 708 | 336000€ | 3775€ |
2019-11-29 | 117 | IMP DE SAINT DENIS | 5 | 160 | 693 | 539400€ | 3371€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 121 | 657 | 345900€ | 2859€ |
2022-07-01 | 18 | AV LT LOUIS MARRES | 4 | 88 | 120 | 318000€ | 3614€ |
2020-12-03 | 5550 | AV DE GIGNAC | 5 | 112 | 470 | 246000€ | 2196€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES CERISIERS | 4 | 85 | 636 | 322800€ | 3798€ |
2020-02-19 | 13 | RUE DES CERISIERS | 3 | 97 | 510 | 245950€ | 2536€ |
2021-07-29 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 232000€ | 2367€ |
2023-01-16 | 15 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 98 | 451 | 332050€ | 3388€ |
2022-11-15 | 7 | CHE DE PUECHAUMA | 4 | 116 | 642 | 410800€ | 3541€ |
2019-12-06 | 46 | CHEM DE PEZOUILLET | 4 | 102 | 667 | 317500€ | 3113€ |
2020-06-15 | 16 | CHEM DE PEZOUILLET | 3 | 88 | 793 | 296620€ | 3371€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES PINS | 5 | 159 | 973 | 587000€ | 3692€ |
2019-09-17 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 312650€ | 3065€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DES MELIAS | 4 | 102 | 600 | 330655€ | 3242€ |
2020-06-12 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 275000€ | 2477€ |
2022-09-21 | 42 | CHEM DE PEZOUILLET | 5 | 111 | 808 | 386300€ | 3480€ |
2019-11-08 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 320000€ | 2807€ |
2022-08-12 | 28 | RUE DES MELIAS | 4 | 114 | 581 | 413750€ | 3629€ |
2022-09-08 | 24 | RUE DES MELIAS | 5 | 107 | 427 | 399550€ | 3734€ |
2021-12-20 | 5896 | CHE DE PUECHAUMA | 5 | 135 | 980 | 415000€ | 3074€ |
2021-04-26 | 5325 | CHE ST ROME | 5 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2019-12-09 | 5051 | CHE DE PUECHAUMA | 1 | 70 | 938 | 276500€ | 3950€ |
2021-04-28 | 5395 | SAINT ROME | 1 | 73 | 544 | 205000€ | 2808€ |
2019-07-26 | 8 | SAINT ROME | 5 | 82 | 577 | 210000€ | 2561€ |
2023-04-06 | 5387 | SAINT ROME | 4 | 78 | 550 | 230000€ | 2949€ |
2021-04-20 | 2037 | LA LAUZE | 4 | 87 | 0 | 264510€ | 3040€ |
2023-03-09 | 5645 | MAS DES ARMES | 2 | 70 | 140 | 180000€ | 2571€ |
2021-03-31 | 2 | CR DES CROSES | 2 | 40 | 1325 | 148000€ | 3700€ |
2023-06-15 | 5462 | SAINT-GENIES | 4 | 80 | 55 | 375000€ | 4688€ |
2020-10-14 | 177 | CHE DU CABANIS | 4 | 144 | 1001 | 383960€ | 2666€ |
2019-11-21 | 63 | CHE DU CABANIS | 5 | 121 | 290 | 390000€ | 3223€ |
2023-03-13 | 251 | CHE DU PLANTIER | 4 | 105 | 284 | 321000€ | 3057€ |
2020-10-13 | 173 | CHE DU PLANTIER | 7 | 135 | 705 | 374400€ | 2773€ |
2023-06-09 | 3 | IMP DU GRENACHE | 4 | 133 | 498 | 397900€ | 2992€ |
2022-12-13 | 284 | CHE DES VERDIERS | 5 | 110 | 500 | 454500€ | 4132€ |
2022-11-29 | 4 | AV PIERRE RAZIMBAUD | 4 | 120 | 615 | 429000€ | 3575€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 4 | 93 | 340 | 310000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 210 | RTE DE GIGNAC | 3 | 92 | 500 | 230000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 26 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 76 | 270 | 145000€ | 1908€ |
2021-01-15 | 2 | IMP LES DOUELLES | 4 | 91 | 442 | 283570€ | 3116€ |
2019-06-28 | 19 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2021-03-09 | 8 | IMP LES DOUELLES | 5 | 126 | 450 | 275550€ | 2187€ |
2019-05-21 | 23 | RUE DES ECOLES LAIQUES | 3 | 120 | 146 | 335600€ | 2797€ |
2020-02-06 | 25 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 71 | 440 | 170000€ | 2394€ |
2020-06-19 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 84 | 435 | 157000€ | 1869€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 64 | 140000€ | 1505€ |
2022-11-18 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 48 | 33 | 118500€ | 2469€ |